水商売の人って賃貸マンション借りれるのかな?

水商売の人って賃貸マンション借りれるのかな?


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こんにちは、ヒメブログ担当のキャスです。
キャバクラで働いている女の子たちの住宅事情はどうなのでしょうか?
現役キャバ嬢が教えてくれました。

 

目次



  1. 水商売をしてる人は物件を借りるのが難しい!

  2. 水商売をしていると家賃が高くなる!?

  3. 不動産屋の仕組

  4. 水商売をしていても借りられる方法!

  5. まとめ


 

水商売をしてる人は物件を借りるのが難しい!


いまキャバクラで働いてるんだけど、いろーんなお客さんがいて超楽しいのっ!!
あたしはキャバクラ嬢しかやったことないけど、いろんなお仕事の話聞けたりするから、実はいろんな業種のウラガワ知ってマス。

この間はね、不動産屋さんで働いてる人が来たんだー!
あたし、不動産とか全然わからないからおもしろかったよー♪

その人が言ってたんだけどね、キャバクラとか水商売してる人って、普通に物件を探すと損するんだって!!!

あたしは実家暮らしだから、物件探しってしたことないんだけど、水商売やってる人って物件借りるの超大変みたいだよ!
2割くらいの人しか借りられないみたい…。びっくりじゃない?

なぜかっていうと、、
夜中に騒いでトラブルになったり、家賃を支払う期限を守らなかったり、部屋を汚したり・・・とにかくトラブルとか苦情が多いみたいで、物件のオーナーさんが水商売の人に貸すのをイヤがるんだって。
水商売やってるからってそんな人ばっかりじゃないのにね…><
でも、世間のイメージってそんな感じなんだろうな。
もし、あたしがオーナーだとしたら、ガラの悪い人が自分の物件に引っ越してきたら心配だもん。

 

水商売をしていると家賃が高くなる!?


ひどくないっ!?
聞いたときはびっくりしたよ!
お部屋代って毎月かかるんだから、少しでも安く!とまでは言わないけど、グレードに見合ったお金で支払っていきたいのにね~。

しかもしかもしかも!!治安が悪いエリアだったり、物件としては不人気のエリアのことも多いんだってさ!

8割のオーナーさんがイヤがる人達をOKするところだから、隣の部屋の人とか近所の人がちょっとくせ者というか…トラブル起こしたり、騒いだり…結構問題アリな人が多いんだってさー。
だから人気の物件って、水商売の人をイヤがるんだって。

なんか損している気がするよね。

 

不動産屋の仕組み


そういえば、ちょっと話しとぶんだけど不動産屋さんの売り上げってどうやって成り立ってるか知ってる?

たぶんお部屋探しをしている人は聞いたことアルんだろうけど、
「仲介手数料」
で不動産屋さんの利益をあげているんだってさ。

それであたしは知らなかったんだけど、
不動産屋さんって物件のオーナーさんからも、入居者をさがしだしたら紹介料ってのをもらってるんだってさ。
つまり、不動産屋さんは、借りようとしている人から「仲介手数料」貸そうとしている人から「紹介料」をもらってるの。

商売のうまい不動産屋さんは物件の紹介料だけでも売上は十分取れるくらい物件まわせてるんだってさ!。

「仲介手数料無料」なんてやってる不動産屋さんが出ているのもうなずけるよね。そんな不動産屋さんでも、実は礼金が相場より高かったり、管理費や、貸している間の家賃以外の雑費をそれとなく別立てしたりして、営業利益を上げるために腐心しているところがほとんどだよ~。なんてあたしのお客さんは言ってたけどね。

あっ!内緒だけど、不動産屋さんの中には家賃の半分を仲介手数料として取ってるところもあるとかっていてたな~~。

 

水商売をしていても借りられる方法!


でね、その人が教えてくれたんだけど、水商売の人がするべきお部屋を借りるテクニックがあるんだってさ。
1、寮完備のお店で働く・・・・・
えっ?っておもったよ。 でもそれが一番確実なんだろうね。
お店との関係がうまくいっていて、お部屋も自分が求めている条件にあっていれば、もうこの方法がベストだよね。

・・・
とはいえさ、いつもお店の人に見られてるみたいって気持ちになる子もいるよね。そんなコは、
2、水商売OKの物件を探す・・・
これをうたってるんだから当然NGはでないよね。最近はわりとこれを売り文句にしている物件もみかけるしね、、。
でも、結局さっき書いたようなことがありえるんだよね~。トラブル住人がいたり、治安悪かったり、相場よりたかかったり、、、。

3、不動産屋さんと友達になる。
お客さんの中から不動産屋さんの偉い人と仲良くしちゃう。たとえば、あたしみたいに(笑)
でも、そんなにいい人に当たることもないからね~~。

で、1~3はちょっとな~~ってコは、少し手間がかかるけど、
4、不動産屋さん同士で紹介しあっている物件を探す。
ん? 意味わかんないよね。あたしも何回も聞きなおしちゃった。
うまく説明できるかわかんないけど書いてみるね。
オーナーさん→不動産屋さん→借りたい人
って流れがお部屋借りるときの流れなんだけど、これだとオーナーさんと不動産屋のつながりというか絆?がつよいから、不動産屋さんにとっては、太客さんみたいなものだからしっかりした人を紹介したんだってさ。
と・こ・ろ・が、不動産業界、こんな流ればかりじゃなくて、
オーナーさん→不動産屋さん→不動産屋さん→借りたい人
なんてときもあるんだってさ。これだと借りる人を紹介している不動産屋さんはオーナーさんとはあまり繋がりがないわけで、ちょっとは借りたい人を見る目も緩くなりやすいんだって。もちろんこういう流れになる物件は人気物件ではないけれど、、。まめに探すと掘り出し物も出てくるの。
うまいことを見つけられたら、ここからまたがんばることになるんだけどね。
ちょっとだけ書くね。
不動産の営業マンに「たくさんみてきたし、もうめんどくさいからさっさと決めたい」ってな雰囲気をだすのよ。営業マンも成績あるから決まりやすそうな客だなって思ってくれるのね。やる気もUPするわけ。これでわり決まりやすくなるっていってたわ。
でも、もっと確実にしたいなら、昼のバイトを決めちゃって夜のお勤めは言わないでおく。こうすれば昼の仕事している人って目でみてくれるからね。

 

まとめ


超いい情報教えてもらったから、早速お店の人達に教えたよー☆
マンション探してる先輩がいたんだけど、超感謝されたよ♪

これを読んでる人のなかで、物件探してる人がいるならホントおすすめ!!
探してなくても、誰かに教えてあげるとあたしみたいに感謝されまくっちゃうかもよ?笑
じゃあまたねー☆

 

 
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